Inmobiliaria

En inmobiliaria, el problema no es la falta de leads — es que el 80% son no calificados. Brote opera como el SDR virtual que filtra antes de pasarle el lead al corredor humano.

El flujo típico

Lead llega (portal, ad, recomendación) → entra al chat de Brote.
Calificación: agente pregunta presupuesto, zona, dormitorios, urgencia, financiamiento.
Match con propiedades: agente cruza requerimientos con tu catálogo (sheet / Zapier desde Inmobalia/Toctoc/InfoCasas).
Si califica: agenda visita en Google Calendar del corredor.
Si no califica: cierra educadamente con info general + agrega a cohorte para nurturing.
Seguimiento: pre/post visita, follow-up sin pesar al corredor.

Setup recomendado

Custom fields

presupuesto_max (number)
moneda (select: UF / CLP / USD)
zona_busqueda (text)
comuna (select)
dormitorios (number)
bath (number)
parking (boolean)
tipo_propiedad (select: depto / casa / oficina)
timeline (select: ya / 3_meses / 6_meses / explorando)
financiamiento (select: subsidio / banco / contado)
visita_agendada_fecha (date)

Tags útiles

califica_premium, califica_medio, no_califica, visita_realizada, cotizacion_enviada, oferta_en_negociacion

Reglas de calificación típica

El agente IA califica con un check simple:

Califica premium: presupuesto sobre X UF + timeline menor a 3 meses + financiamiento bancario aprobado.
Califica medio: presupuesto OK + timeline 3-6 meses.
No califica: presupuesto bajo el mínimo de tu portafolio o timeline >6 meses.

Cada nivel dispara acción distinta:

Premium → handoff inmediato al corredor con summary completo.
Medio → agendamiento de visita estándar.
No califica → response cortés + nurture campaign mensual.

Ejemplo conversacional

Cliente: hola, vi el aviso del depto en Vitacura, todavía está?

Agente: Hola! Sí, sigue disponible. Antes de mandarte más info, dale:
- ¿Estás buscando para vivir o como inversión?
- ¿Tu presupuesto está cerca de las 6.500 UF que pide el dueño?
- ¿Para cuándo necesitas tomar la decisión?

Cliente: Para vivir, presupuesto hasta 7.000 UF, queremos en 2 meses

Agente: Buenísimo, vas dentro del rango. Te paso el detalle:
- Vitacura · 3D2B + servicio
- 95m² útiles + terraza 12m²
- Estacionamiento + bodega
- Conserje 24/7

¿Querés que agende una visita esta semana? Tengo disponible:
- Miércoles 16:00 con [Corredor]
- Sábado 11:00 con [Corredor]

Cliente: Miércoles 16

Agente: ✅ Agendada visita miércoles 16:00. Te llega invite al mail.
La dirección la mando el día antes.

[Tag aplicado: califica_premium, visita_agendada_fecha actualizado]
[Handoff summary enviado al corredor por Slack]